Novedades

El #contratodealquiler de #viviendahabitual es un contrato o acuerdo entre el #propietario y el #inquilino en la que el arrendador pone a disposición el uso y disfrute del inmueble a la parte arrendataria. En contraposición, la parte arrendataria se compromete a satisfacer una serie de pagos cono...

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El art. 7.1 de la #LeydePropiedadHorizontal establece que:

“El propietario de cada piso o local podrá modificar los elementos arquitectónicos, instalaciones o servicios de aquél cuando no menoscabe o altere la seguridad del edificio, su estructura general, su configuración o estado exteriores, o...

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La #LeydePropiedadHorizontal establece que hay tres casos en los que los acuerdos de una #comunidaddepropietarios pueden impugnarse: cuando dañan gravemente los intereses de la comunidad en favor de uno o varios propietarios, cuando son contrarios a la Ley o a los Estatutos y cuando supongan un g...

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El @InstitutodeContabilidadyAuditoríadeCuentas determina que aquellas #comunidadesdepropietarios que no lleven a cabo otras funciones más allá de las propias de su naturaleza no están obligadas a llevar la contabilidad ni a formular #cuentasanuales a efectos mercantiles. No obstante, aunque no ha...

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El #contratodearras es un acuerdo jurídico de carácter privado en el que se acuerda entregar una cantidad de dinero en concepto de señal para reservar el derecho de #compraventadeun inmueble entre vendedor y comprador.

No existe ninguna cantidad estipulada en el #CódigoCivil de manera oficial, s...

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Uno de los problemas más frecuentes a los que se enfrentan las #comunidadesdevecinos en nuestro país es la falta de pago de las #cuotasmensuales y derramas por parte de algún propietario. Cómo primera solución, lo normal es que se le den tiempo y facilidades de pago para hacer frente a la deuda, ...

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#LeydePropiedadHorizontal: #modificaciónfachadas y legitimación de vecinos

Ningún vecino está legitimado para llevar a cabo cualquier modificación en la fachada sin haber conseguido previamente el consentimiento del resto de propietarios. Por eso, los conflictos suelen surgir cuando un propietar...

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En España hay actualmente unas 600.000 viviendas con piscina, de las cuales un 10% aproximadamente son piscinas comunitarias de urbanizaciones. Sin embargo, el 70% de las comunidades de propietarios desconocen la normativa sobre piscinas, por lo que suele ser una de las principales fuentes de con...

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En la demanda, el propietario puede comprometerse en la demanda a perdonar parcial o totalmente la deuda al inquilino si en el plazo que se fije, este abandona la vivienda, no pudiendo ser nunca el plazo de menos de 15 días.

Ante esta situación, el inquilino tiene tres opciones:

Realizar el...

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Servicios

Servicios legales de derecho inmobiliario

  • Impugnación acuerdos y actas comunidades

    100,00 €
    ¿Necesitas un abogado para impugnar un acuerdo o un acta? ¿Tienes alguna consulta sobre tus derechos y deberes dentro de la comunidad? ¿Tienes un problema con algún vecino y prefieres iniciar una solución amistosa que terminar yendo a juicio? Ponte en contacto con Vecindia y te ayudaremos a solucionarlo. El artículo 18 de la Ley de Propiedad Horizontal establece que los propietarios pueden reclamar en la junta de propietarios cuando no están conformes con algo que se haya acordado y realizar la impugnación de los acuerdos o actas de la comunidad de propietarios en base a tres motivos existentes: cuando sean contrarios a la ley o a los estatutos de la comunidad, cuando sean perjudiciales para los intereses de la comunidad en favor de uno o varios propietarios y cuando dañen a algún propietario que no esté obligado legalmente a soportarlo o que se hayan adoptado con abuso de derecho.
  • Asesoría legal y jurídica sobre derecho de la propiedad horizontal

    100,00 €
    En Vecindia contamos con un gran equipo de profesionales expertos en Derecho de la Propiedad Horizontal, ofreciendo asesoramiento y resolviendo todas las consultas que puedan surgir en la convivencia, tanto de manera individualizada como colectiva. Asumimos la defensa de los intereses de nuestros clientes en todos los ámbitos relacionados con las comunidades de propietarios. Desde una simple reclamación a un vecino moroso a la impugnación de un acuerdo aprobado en junta de propietarios o las reclamaciones que tengan que ver con obras ilegales, no consentidas o alteración de zonas y elementos comunes.Nuestro amplio conocimiento en el sector de la Propiedad Horizontal nos permite brindar una extensa gama de servicios de la más alta calidad.
  • Asesoría legal y jurídica en contratos sobre inmuebles

    100,00 €
    Vecindia pone a tu disposición a un gran equipo de abogados expertos en la compraventa de viviendas con más de 10 años trabajando en este tipo de asuntos. Ponte en contacto con nosotros y evita riesgos como las reclamaciones de agencias de la propiedad inmobiliaria, las cargas y gravámenes ocultos de la casa, los documentos de reserva o las arras inútiles o engañosos, los retrasos en la obtención de las escrituras de la casa por problemas de registro o titularidad, los problemas de calidades o cabida de la casa, las limitaciones desconocidas de las viviendas de protección oficial, la compra de casas sobre plano sin comprobar plazos o garantías, los contratos privados de compraventa incompletos o mal redactados, los vicios ocultos de casas de segunda mano y defectos constructivos sin seguro o los préstamos hipotecarios con cláusulas abusivas.Vecindia te ofrece un servicio de asesoría legal integral a lo largo de todo el proceso de compra de vivienda.
  • Contratos de arrendamiento de vivienda

    100,00 €
    En el caso de que se produzcan incumplimientos en las relaciones entre ambas partes, como obras sin consentimiento, impago de rentas o desatención del plazo de finalización del contrato es fundamental actuar rápidamente para evitar que el problema se estanque y se termine prolongando en el tiempo. Nuestros abogados especialistas en contratos de arrendamiento de vivienda responderán con urgencia y contundencia en defensa de tus derechos, primero buscando una solución al conflicto sin llegar a los juzgados y si no es posible, poniendo en marcha los procedimientos judiciales para proteger tus intereses.
  • Asesoría legal y jurídica sobre contratos de arras

    100,00 €
    Si necesitas un abogado especializado en contrato de arras, no dudes en ponerte en contacto con Vecindia. Contamos con un gran equipo de profesionales expertos en la materia con más de 10 años llevando este tipo de casos. Analizaremos tu situación de manera personalizada par a defender tus intereses hasta el final con total garantía. Ofreciendo un asesoramiento completamente personalizado desde el principio hasta el final, para que puedas estar lo más tranquilo posible.
  • Asesoría legal y jurídica para cláusulas de suelo

    100,00 €
    En Vecindia somos especialistas en derecho bancario y expertos en asesoramiento sobre cláusulas suelo. Ponte en contacto con nosotros para que podamos ofrecerte el mejor servicio, ayudándote a eliminarlas o a enfrentarse a la contratación de este tipo de préstamos con mayores conocimientos para evitar tener que pasar por situaciones como una reclamación posterior o los gastos de formalización de la hipoteca.
  • Asesoría legal y jurídica para tasación de costas

    100,00 €
    Somos especialistas legales en tasación de costas, todo tipo de conflictos que puedan surgir en las comunidades de propietarios, contratos sobre inmuebles, derecho inmobiliario y derecho de la Propiedad Horizontal. Estudiaremos tu caso de manera personalizada para ofrecerte la mejor defensa posible y que no tengas que pagar tú la tasación de las costas, sino que lo haga la persona u organismo al que te enfrentas. Pero incluso si tienes las de perder, te ayudaremos para que el prejuicio sea el mínimo posible e impugnaremos las cosas en el caso de que sea posible para que el gasto procesal sea mucho menor. Eso sí, antes intentaremos llevar a cabo una mediación para conseguir un acuerdo amistoso que resulte más beneficioso que llegar a juicio.
  • Licencias para apartamentos turísticos

    100,00 €
    Si no se regulariza la actividad de la vivienda, la situación de ilegalidad puede conllevar una grave sanción, estableciéndose tres grados de multa. Las infracciones leves con multas de 3.000 euros serían aquellas en las que existan deficiencias en la prestación de los servicios; las infracciones graves de entre 3.000 y 30.000 euros serían para aquellas que no cumplen con las condiciones de calidad necesarias o con alguno de los servicios contratados; y las infracciones muy graves de entre 30.000 y 300.000 para el resto. Pero además de la sanción, la Administración Regional podrá suspender la actividad o cerrar el establecimiento, local o instalaciones de manera temporal.Del mismo modo, serán también sancionados aquellos propietarios de apartamentos turísticos que se nieguen o que impidan a los inspectores hacer su trabajo, o que aporten información o documentación falsa.Con lo cual, si no quieres enfrentarte a este tipo de situaciones y verte expuesto a una sanción, es importante
  • Asesoría legal y jurídica sobre cambio de uso de local a vivienda

    100,00 €
    Si estás planteandote esta opción, te animamos a que te pongas en contacto con el equipo de Vecindia, expertos en el servicio legal sobre un cambio de uso de local a vivienda con más de 10 años de experiencia. Nuestro equipo se ocupará de llevar a cabo todos los trámites con todas las garantías para que no solamente puedas ahorrar tiempo, sino también dinero. Trámites que, además de ser engorrosos, muchas veces requieren de ciertos conocimientos y de información sobre los requisitos que deben cumplirse, porque recordemos que no todos los Ayuntamientos establecen las mismas normativas para este tipo de procedimientos.Atenderemos tu caso de manera personalizada para ofrecerte la mejor solución, porque sabemos que cada cliente y sus problemas son distintos. Además, te daremos asesoramiento a lo largo de todo el proceso, resolviendo todas las dudas que puedan surgir, tanto por email como presencial.
  • Asesoría legal y jurídica en desahucios

    100,00 €
    En el contexto actual, en el que las viviendas han dejado de ser consideradas como una inversión familiar, una mala racha económica puede conllevar que el banco quiera embargar la casa para ejecutar la hipoteca. En estos casos, abogados especialistas en desahucios como los de Vecindia pueden ayudarte a averiguar si tu hipoteca tiene cláusulas abusivas, ya que de ser así, la acción de desahucio del banco podría quedar invalidada. Por lo general, las entidades financieras no están dispuestas a pactar, pero con las nuevas normativas y las directrices marcadas por la UE, la situación ha ido cambiando, por lo que, gracias a un experto legal, podrían resolver este grave problema.Tanto si tienes problemas financieros y el banco quiere ejecutar tu hipoteca como si tienes dificultades para pagar el alquiler a tu casero, Vecindia puede mediar y representar para encontrar la mejor solución.
  • Asesoría legal y jurídica sobre comunidades de propietarios

    100,00 €
    Vecindia pone a disposición de las comunidades de propietarios o administradores de las mismas un servicio especializado en asesoría jurídica para comunidades a través de un gran equipo de abogados especialistas en Propiedad Horizontal. Un servicio que puede contratarse tanto de manera individualizada como en conjunto con cualquier otro tipo de servicios de los que ofrecemos en nuestra empresa. Resolvemos todas las consultas que necesitéis hacer relacionadas con los órganos de gobierno y administración de la comunidad de propietarios. Asistimos ante las reclamaciones judiciales y extrajudiciales en todas las situaciones en las que sea necesario defender los intereses de la comunidad, como actividades molestas e insalubres, defectos de construcción, obras realizadas sin permiso, impugnaciones de juntas de propietarios, etc. Prestamos asesoramiento jurídico sobre cualquier cosa que tenga que ver con la comunidad de propietarios.

Testimonios

3 semanas atrás
Estoy trabajando con ellos en un caso de mi comunidad de vecinos y el resultado no puede estar siendo mejor. Me han asesorado, ayudado y sobre todo, me han hecho sentirme mucho más tranquila. De momento no tenemos el resultado del juicio, pero viendo las vías que está tomando el caso, pinta bastante bien. Informaré cuando terminemos! Mil gracias por todo Vecindia.
- Itziar C
una semana atrás
Gente trabajadora, responsable y competente en el equipo de Vecindia. Mucha tranquilidad nos dieron cuando acudimos a ellos. Los recomiendo!
- David A
hace un mes
Tardaron un poco en responder pero luego me han parecido mas o menos buenos. El precio no es el mas barato pero creo que fue buena decisión. Estoy contenta
- Iris B

Vecindia - Quienes somos

Somos un despacho de abogados especialistas en servicios para comunidades de propietarios fundado en el año 2007. En la actualidad contamos con un equipo de más de 15 profesionales y seguimos creciendo año tras año gracias a la dedicación de nuestros profesionales y a la confianza que nuestros clientes han depositado en nosotros a lo largo de los años. 

Profesionales expertos en cada una de las áreas que afectan a las comunidades de vecinos y que tienen que ver con la Ley de Propiedad Horizontal, manteniéndose siempre al día de los cambios legislativos que se van produciendo para ofrecerte siempre las mejores soluciones a tus problemas y necesidades. Siempre bajo un estricto código ético que se basa en la confidencialidad, la responsabilidad y el esfuerzo. 

Nuestro equipo te ofrecerá el asesoramiento y los servicios que necesites sobre derecho inmobiliario y urbanístico, así como del ámbito de la multipropiedad. 

En general, todo lo que tenga que ver con las comunidades de vecinos y con la propiedad horizontal. 

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